출자형 모기지 실수령액 계산 &조건 진단
출자형 모기지 실수령액 계산기 + 조건 자가진단
주택금융공사의 40% 출자형 모기지 제도, 많은 분들이 궁금해하시는 핵심은 딱 두 가지입니다.
- 정부가 부담하는 40% 제외하고, 내가 실제로 내야 할 금액은?
- 나는 신청 조건에 해당할까?
📊 내가 부담할 실수령액은 얼마?
정부가 집값의 40%를 대신 내준다고?
2025년 새롭게 바뀐 HF 모기지 제도에서는 정부가 집값의 최대 40%를 직접 출자해주는 방식으로, 주택 구입 부담을 크게 줄여줍니다.
예를 들어 6억 원짜리 주택을 구입할 경우, 정부가 2.4억 원을 투자하고, 본인은 3.6억 원만 부담하면 되는 구조입니다. 또한 향후 집을 매각하거나 정부 지분을 환매할 때, 시세 기준으로 정산이 이루어집니다.
🔻 내집마련, 정부지원금 계산기 ((클릭)) 🔻간단한 계산 공식은 다음과 같습니다.
총 주택 가격 × 60% = 내가 부담할 금액
(나머지 40%는 주택금융공사가 부담)
예시로 계산해볼게요.
| 주택 가격 | 공공 부담 40% | 내 부담 60% |
|---|---|---|
| 6억 원 | 2억 4천만 원 | 3억 6천만 원 |
| 5억 원 | 2억 원 | 3억 원 |
| 4억 원 | 1억 6천만 원 | 2억 4천만 원 |
💡 Tip: 내 부담금은 전세금 수준과 비슷할 수 있어요. 주택 가격이 높을수록 혜택도 커집니다.
✅ 조건 자가진단 체크리스트
아래 조건 중 모두 해당되면 신청 자격이 충분합니다!
- 🔹 현재 무주택자 또는 생애최초 주택 구입자인가요?
- 🔹 만 39세 이하 또는 신혼부부(결혼 7년 이내)인가요?
- 🔹 부부합산 연소득이 1억 원 이하인가요?
- 🔹 구매하려는 주택이 수도권 6억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하
- 🔹 내 자금과 대출로 60% 부담 가능
모두 해당한다면 👉 신청할 수 있는 가능성 90% 이상!
📌 준비물 & 신청 흐름 요약
- 📁 무주택 증명서
- 📁 소득 증빙자료 (근로소득 원천징수, 건강보험 자격득실 등)
- 📁 자금조달계획서
- 📅 주택금융공사 홈페이지 또는 지정 은행에서 신청
이 제도에 대한 전체 내용은 아래 링크에서 확인하실 수 있어요.
※ 본 계산은 참고용이며, 실제 부담금과 조건은 개별 상황에 따라 달라질 수 있습니다.